Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Danmarksvej 35

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.708 kr/m².8.547.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 45.192 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.872.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden dec. 2017
1,1M4,4M7,6M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat8.872.348 kr.Markedet · 19921.295.888 kr.Markedet · 19931.318.064 kr.Markedet · 19941.369.280 kr.Markedet · 19951.554.080 kr.Markedet · 19961.704.208 kr.Markedet · 19971.953.248 kr.Markedet · 19982.266.528 kr.Markedet · 19992.409.088 kr.Markedet · 20003.239.104 kr.Markedet · 20012.933.392 kr.Markedet · 20022.829.024 kr.Markedet · 20032.657.248 kr.Markedet · 20042.990.416 kr.Markedet · 20053.743.696 kr.Markedet · 20064.801.984 kr.Markedet · 20074.895.968 kr.Markedet · 20085.782.832 kr.Markedet · 20094.315.168 kr.Markedet · 20104.078.096 kr.Markedet · 20114.718.736 kr.Markedet · 20124.591.312 kr.Markedet · 20134.399.296 kr.Markedet · 20144.558.752 kr.Markedet · 20155.092.912 kr.Markedet · 20166.143.280 kr.Markedet · 20175.741.120 kr.Markedet · 20186.295.344 kr.Markedet · 20196.356.064 kr.Markedet · 20207.899.584 kr.Markedet · 20217.143.488 kr.Markedet · 20228.581.760 kr.Markedet · 20237.887.440 kr.Markedet · 20248.587.920 kr.Markedet · 20259.485.696 kr.Markedet · 202611.014.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.872.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²227 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²206 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²76 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²155 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²221 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²219 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²137 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²322 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²184 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²420 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden