Søndertoften 65, 6800 Varde — Villa · 210 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.600 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².3.059.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering4.168.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	249 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	141 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	230 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	103 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	779 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,2 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	606 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	359 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	1,0 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,5 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu