Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 86A

Villa · 328 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.904 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.609 kr/m².7.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.836.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden dec. 2017
494k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20175.750.000 kr.I dag · vores estimat9.836.807 kr.Markedet · 19921.642.624 kr.Markedet · 1993997.448 kr.Markedet · 19941.974.232 kr.Markedet · 19951.852.872 kr.Markedet · 1996493.640 kr.Markedet · 19971.887.640 kr.Markedet · 19982.255.656 kr.Markedet · 19992.011.624 kr.Markedet · 20001.739.712 kr.Markedet · 2001844.600 kr.Markedet · 20022.569.880 kr.Markedet · 20031.509.128 kr.Markedet · 20042.478.040 kr.Markedet · 20053.323.296 kr.Markedet · 20064.035.712 kr.Markedet · 20074.722.544 kr.Markedet · 20085.973.208 kr.Markedet · 20092.741.096 kr.Markedet · 20103.064.176 kr.Markedet · 20114.382.408 kr.Markedet · 20123.944.856 kr.Markedet · 20134.218.080 kr.Markedet · 20142.595.136 kr.Markedet · 20154.346.656 kr.Markedet · 20162.456.720 kr.Markedet · 20172.538.064 kr.Markedet · 20185.815.440 kr.Markedet · 20194.057.688 kr.Markedet · 20206.991.320 kr.Markedet · 20217.761.464 kr.Markedet · 20228.305.944 kr.Markedet · 20238.015.664 kr.Markedet · 20248.960.632 kr.Markedet · 20259.010.488 kr.Markedet · 20269.426.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.836.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²155 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²170 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²40 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²390 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²506 m01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²550 m03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²519 m13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²1,2 km07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Haardalen 55
8680 Ry		240 m²1,5 km06-05-20265.850.000 kr.24.375 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²558 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden