Hovedgaden 6, Ø Alling

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.592 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2592 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².2.063.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.487.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	58 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	501 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	387 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	3,4 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	3,5 km	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	3,3 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,4 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	3,8 km	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	3,8 km	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu