Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Askehaven 55

Villa · 273 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.670 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².2.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.967.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+553,08 pct. siden okt. 2017
527k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20171.215.000 kr.31. okt. 2018607.500 kr.22. jan. 2019607.500 kr.I dag · vores estimat3.967.443 kr.Markedet · 19921.059.513 kr.Markedet · 1993936.117 kr.Markedet · 19941.182.636 kr.Markedet · 19951.249.521 kr.Markedet · 19961.028.391 kr.Markedet · 19971.505.595 kr.Markedet · 19981.826.643 kr.Markedet · 19991.335.789 kr.Markedet · 20001.519.245 kr.Markedet · 20012.085.447 kr.Markedet · 20021.895.439 kr.Markedet · 20031.886.976 kr.Markedet · 20041.933.659 kr.Markedet · 20052.751.294 kr.Markedet · 20062.581.215 kr.Markedet · 20073.195.192 kr.Markedet · 20083.465.735 kr.Markedet · 20092.659.293 kr.Markedet · 20103.729.180 kr.Markedet · 20112.898.714 kr.Markedet · 20122.777.502 kr.Markedet · 20132.331.420 kr.Markedet · 20141.545.180 kr.Markedet · 20151.845.207 kr.Markedet · 20161.499.316 kr.Markedet · 20172.020.746 kr.Markedet · 20182.170.623 kr.Markedet · 20192.824.185 kr.Markedet · 20202.559.375 kr.Markedet · 20212.824.185 kr.Markedet · 20223.463.551 kr.Markedet · 20233.002.727 kr.Markedet · 20243.177.174 kr.Markedet · 20253.828.279 kr.Markedet · 20263.311.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
607.500 kr.
22. jan. 2019 · Alm. Salg
607.500 kr.
I dag · vores estimat
3.967.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte607.500 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte607.500 kr.
  • 2017okt.Solgt på tvangsauktion1.215.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,1 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,0 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bygaden 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		255 m²2,5 km02-10-20243.800.000 kr.14.902 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²1,2 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,1 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²2,4 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,3 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²1,4 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²2,2 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Slyngrosevej 8
4500 Nykøbing Sj		153 m²377 m12-03-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden