Skovvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.001 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 27.723 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.921.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	195 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	82 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	109 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	287 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	595 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	415 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	697 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	313 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	876 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	991 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu