Lærkeparken 1

Villa · 127 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.244.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 19.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.142.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	75 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	30 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	206 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	411 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	289 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	485 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	299 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	513 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	485 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	549 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu