Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Emmersbækvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
581.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.496 kr/m².682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering635.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,97 pct. siden okt. 2017
240k459k678k898k1,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 2017240.000 kr.I dag · vores estimat635.931 kr.Markedet · 1992379.957 kr.Markedet · 1993311.263 kr.Markedet · 1994427.251 kr.Markedet · 1995473.261 kr.Markedet · 1996429.498 kr.Markedet · 1997545.379 kr.Markedet · 1998633.761 kr.Markedet · 1999548.054 kr.Markedet · 2000448.223 kr.Markedet · 2001536.070 kr.Markedet · 2002413.983 kr.Markedet · 2003520.662 kr.Markedet · 2004557.256 kr.Markedet · 2005555.437 kr.Markedet · 2006581.117 kr.Markedet · 2007727.172 kr.Markedet · 2008742.045 kr.Markedet · 2009617.176 kr.Markedet · 2010766.655 kr.Markedet · 2011806.352 kr.Markedet · 2012638.469 kr.Markedet · 2013556.400 kr.Markedet · 2014981.511 kr.Markedet · 2015963.642 kr.Markedet · 2016527.189 kr.Markedet · 2017591.817 kr.Markedet · 2018676.668 kr.Markedet · 2019727.386 kr.Markedet · 2020562.071 kr.Markedet · 2021718.505 kr.Markedet · 2022986.754 kr.Markedet · 2023802.393 kr.Markedet · 2024841.234 kr.Markedet · 2025702.134 kr.Markedet · 2026668.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
635.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2017okt.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmersbækvej 63
9850 Hirtshals		96 m²197 m19-06-2026675.000 kr.7.031 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²242 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Emmersbækvej 42
9850 Hirtshals		124 m²41 m02-12-2025875.000 kr.7.056 kr./m²
Emmersbækvej 59
9850 Hirtshals		123 m²159 m14-03-2024995.000 kr.8.089 kr./m²
Emmersbækvej 15
9850 Hirtshals		85 m²305 m16-12-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Emmersbækvej 8
9850 Hirtshals		70 m²391 m30-05-2024450.000 kr.6.429 kr./m²
Ringvejen 26
9850 Hirtshals		108 m²397 m06-04-20251.050.000 kr.9.722 kr./m²
Engvej 24
9850 Hirtshals		113 m²120 m02-05-2025660.000 kr.5.841 kr./m²
Ringvejen 80
9850 Hirtshals		115 m²224 m07-05-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Tophøjvej 12
9850 Hirtshals		96 m²148 m13-05-2024595.000 kr.6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden