Birkebakken 23

Villa · 250 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.402 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.436 kr/m².14.387.564 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.142.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.142.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte8.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	54 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	187 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	557 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	343 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	880 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	520 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	972 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	769 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	1,3 km	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,0 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu