Anemonevej 34

Villa · 137 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.113 kr/m².9.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
4Vores vurdering9.955.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.955.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	336 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	224 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	345 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	191 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	262 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	176 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	115 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	248 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	75 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	264 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu