Hårbyvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.283 kr/m².4.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 35.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.292.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	31 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	103 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	62 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	151 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	168 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	342 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	285 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	447 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	554 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	367 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu