Hovedgaden 66

Villa · 171 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.878 kr/m².3.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.949.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	245 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	314 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	336 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	816 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	835 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	31 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	893 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	447 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	550 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	632 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu