Kirkevangen 2, Vrinners, 8420 Knebel — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².2.685.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.298.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	38 m	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	238 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	428 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	377 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	349 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	3,4 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,3 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	2,1 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	3,6 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	781 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu