Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Enebærvej 8

Villa · 261 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.444 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1444 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².3.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.644.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,00 pct. siden dec. 2017
959k2,1M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.210.000 kr.31. okt. 20201.775.000 kr.I dag · vores estimat5.644.554 kr.Markedet · 19921.054.701 kr.Markedet · 1993959.436 kr.Markedet · 19941.313.352 kr.Markedet · 19951.451.421 kr.Markedet · 19961.397.133 kr.Markedet · 19971.505.970 kr.Markedet · 19981.732.518 kr.Markedet · 19991.864.845 kr.Markedet · 20002.010.222 kr.Markedet · 20012.099.745 kr.Markedet · 20022.089.044 kr.Markedet · 20032.271.744 kr.Markedet · 20042.385.540 kr.Markedet · 20052.653.587 kr.Markedet · 20063.476.259 kr.Markedet · 20073.557.952 kr.Markedet · 20083.811.122 kr.Markedet · 20092.905.452 kr.Markedet · 20103.013.506 kr.Markedet · 20112.938.077 kr.Markedet · 20122.153.250 kr.Markedet · 20132.587.815 kr.Markedet · 20142.250.081 kr.Markedet · 20152.471.409 kr.Markedet · 20162.652.282 kr.Markedet · 20172.711.268 kr.Markedet · 20183.090.762 kr.Markedet · 20193.085.803 kr.Markedet · 20203.233.529 kr.Markedet · 20213.534.984 kr.Markedet · 20223.931.182 kr.Markedet · 20233.773.277 kr.Markedet · 20243.805.380 kr.Markedet · 20254.103.703 kr.Markedet · 20264.750.983 kr.Markedet · 20273.302.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²65 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²258 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²389 m22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²902 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²125 m25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²249 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²985 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²942 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²434 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²248 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden