Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skolevangsvej 70, Sall

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.929 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².2.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.205.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden nov. 2017
306k950k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20171.650.000 kr.31. jan. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat2.205.456 kr.Markedet · 1992697.120 kr.Markedet · 1993656.160 kr.Markedet · 1994856.800 kr.Markedet · 1995719.840 kr.Markedet · 1996450.400 kr.Markedet · 1997726.560 kr.Markedet · 19981.024.800 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.179.360 kr.Markedet · 20011.219.680 kr.Markedet · 20021.258.400 kr.Markedet · 20031.216.480 kr.Markedet · 20041.447.840 kr.Markedet · 20051.700.320 kr.Markedet · 20062.215.680 kr.Markedet · 20072.318.880 kr.Markedet · 20082.057.120 kr.Markedet · 20091.945.920 kr.Markedet · 20101.612.000 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.567.520 kr.Markedet · 20131.357.920 kr.Markedet · 20141.950.080 kr.Markedet · 20151.429.280 kr.Markedet · 20162.128.960 kr.Markedet · 20171.057.920 kr.Markedet · 20182.178.560 kr.Markedet · 20191.900.320 kr.Markedet · 20202.263.520 kr.Markedet · 20212.389.760 kr.Markedet · 20222.496.160 kr.Markedet · 20232.584.640 kr.Markedet · 20242.382.720 kr.Markedet · 20252.418.560 kr.Markedet · 20262.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.205.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangsvej 2, Sall
8450 Hammel		98 m²1,4 km08-05-2026855.000 kr.8.724 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum
8450 Hammel		169 m²655 m28-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall
8450 Hammel		157 m²1,1 km18-06-20261.100.000 kr.7.006 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall
8450 Hammel		182 m²692 m19-11-20232.850.000 kr.15.659 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²2,2 km25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Agertoften 3, Sall
8450 Hammel		178 m²1,4 km03-08-20262.135.000 kr.11.994 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum
8450 Hammel		173 m²1,9 km12-11-20233.115.000 kr.18.006 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²2,6 km15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²2,4 km19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skovbrynet 12
8450 Hammel		154 m²2,4 km21-09-20253.775.000 kr.24.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden