Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Landevejen 53, Lov

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 8.310 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
8310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 115 m².1.565.955 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.092.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden okt. 2017
423k860k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. okt. 2017750.000 kr.14. jun. 2018750.000 kr.24. sep. 2018750.000 kr.I dag · vores estimat1.092.731 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
24. sep. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2017okt.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 55, Lov
4700 Næstved		75 m²38 m11-09-2025975.000 kr.13.000 kr./m²
Landevejen 3, Lov
4700 Næstved		139 m²1,2 km09-03-20251.420.000 kr.10.216 kr./m²
Banevej 2, Lov
4700 Næstved		120 m²563 m04-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Åvej 5, Lov
4700 Næstved		114 m²952 m27-05-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Åvej 4, Lov
4700 Næstved		119 m²966 m14-08-20251.750.000 kr.14.706 kr./m²
Vennevej 1, Lov
4700 Næstved		111 m²1,1 km20-05-20251.580.000 kr.14.234 kr./m²
Podevej 4, Lov
4700 Næstved		108 m²1,1 km12-11-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg
4700 Næstved		118 m²1,5 km06-02-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Lovvej 26, Lov
4700 Næstved		112 m²1,5 km28-04-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Skovvænget 7, Lov
4700 Næstved		130 m²1,1 km20-07-20241.410.000 kr.10.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden