Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyrstinge Bygade 82, Gyrstinge

Villa · 276 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 10.278 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
10278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 276 m².4.557.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.524.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden jan. 2018
1,2M2,5M3,8M5,1M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.587.000 kr.I dag · vores estimat4.524.836 kr.Markedet · 19921.408.704 kr.Markedet · 19931.282.848 kr.Markedet · 19941.443.756 kr.Markedet · 19951.306.860 kr.Markedet · 19961.236.480 kr.Markedet · 19971.603.008 kr.Markedet · 19982.223.180 kr.Markedet · 19992.365.596 kr.Markedet · 20001.971.192 kr.Markedet · 20012.470.476 kr.Markedet · 20022.233.668 kr.Markedet · 20032.567.352 kr.Markedet · 20042.853.012 kr.Markedet · 20053.113.832 kr.Markedet · 20063.517.344 kr.Markedet · 20073.919.200 kr.Markedet · 20083.654.516 kr.Markedet · 20093.526.728 kr.Markedet · 20103.036.000 kr.Markedet · 20113.356.712 kr.Markedet · 20123.066.636 kr.Markedet · 20132.846.112 kr.Markedet · 20143.632.160 kr.Markedet · 20153.496.092 kr.Markedet · 20162.887.512 kr.Markedet · 20173.474.840 kr.Markedet · 20183.904.020 kr.Markedet · 20193.565.092 kr.Markedet · 20203.954.804 kr.Markedet · 20214.601.196 kr.Markedet · 20224.941.780 kr.Markedet · 20234.453.536 kr.Markedet · 20244.620.240 kr.Markedet · 20255.038.104 kr.Markedet · 20265.419.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.587.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.587.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge
4100 Ringsted		184 m²284 m20-12-20231.960.000 kr.10.652 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge
4100 Ringsted		143 m²590 m13-03-20262.320.000 kr.16.224 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge
4100 Ringsted		211 m²185 m14-08-20243.500.000 kr.16.588 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge
4100 Ringsted		218 m²411 m03-02-20256.200.000 kr.28.440 kr./m²
Høtoften 3, Gyrstinge
4100 Ringsted		225 m²837 m31-01-20254.787.000 kr.21.276 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge
4100 Ringsted		221 m²919 m06-11-20254.950.000 kr.22.398 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge
4100 Ringsted		189 m²214 m19-06-20241.860.000 kr.9.841 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge
4100 Ringsted		162 m²455 m28-08-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge
4100 Ringsted		162 m²455 m26-06-20252.675.000 kr.16.512 kr./m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle
4100 Ringsted		235 m²2,8 km20-08-202612.300.000 kr.52.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden