Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Gammel Havevej 12

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
761.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².936.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.058.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,89 pct. siden okt. 2017
169k459k749k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020249. okt. 2017395.000 kr.I dag · vores estimat1.058.150 kr.Markedet · 1992314.925 kr.Markedet · 1993374.965 kr.Markedet · 1994334.875 kr.Markedet · 1995399.285 kr.Markedet · 1996542.830 kr.Markedet · 1997472.815 kr.Markedet · 1998353.020 kr.Markedet · 1999479.750 kr.Markedet · 2000520.220 kr.Markedet · 2001668.705 kr.Markedet · 2002486.970 kr.Markedet · 2003169.195 kr.Markedet · 2004734.825 kr.Markedet · 20051.085.090 kr.Markedet · 2006918.080 kr.Markedet · 2007858.895 kr.Markedet · 20081.244.690 kr.Markedet · 2009689.985 kr.Markedet · 20101.173.630 kr.Markedet · 2011575.320 kr.Markedet · 2012733.495 kr.Markedet · 2013861.460 kr.Markedet · 2014558.790 kr.Markedet · 2015959.690 kr.Markedet · 2016591.470 kr.Markedet · 2017744.135 kr.Markedet · 2018628.520 kr.Markedet · 2019714.780 kr.Markedet · 20201.098.010 kr.Markedet · 2021981.825 kr.Markedet · 2022971.565 kr.Markedet · 2023904.780 kr.Markedet · 2024763.420 kr.Markedet · 20251.018.970 kr.Markedet · 20261.163.750 kr.Markedet · 2027503.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.058.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²80 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²165 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²186 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²244 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²162 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²220 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²473 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²343 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²71 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²168 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden