Ewalds Have 16

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.013 kr/m².3.618.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.735.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	269 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	24 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	118 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	63 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	261 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	254 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	148 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	167 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	208 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	215 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu