Holbergsvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.014.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 19.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.789.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 835.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte835.550 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	30 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	551 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	554 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	502 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	208 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	662 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	570 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	876 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	483 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	193 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu