Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carl Plougs Vænge 3

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.250 kr/m².7.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.416.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2017
781k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20175.200.000 kr.21. jun. 20267.775.000 kr.I dag · vores estimat7.416.398 kr.Markedet · 1992866.266 kr.Markedet · 1993780.653 kr.Markedet · 1994932.693 kr.Markedet · 1995885.633 kr.Markedet · 19961.131.250 kr.Markedet · 19971.450.353 kr.Markedet · 19981.583.750 kr.Markedet · 19991.939.596 kr.Markedet · 20001.727.826 kr.Markedet · 20011.616.149 kr.Markedet · 20021.762.216 kr.Markedet · 20032.053.626 kr.Markedet · 20042.282.229 kr.Markedet · 20052.230.101 kr.Markedet · 20063.652.761 kr.Markedet · 20073.414.746 kr.Markedet · 20082.815.636 kr.Markedet · 20092.244.038 kr.Markedet · 20103.184.152 kr.Markedet · 20113.112.295 kr.Markedet · 20122.815.636 kr.Markedet · 20133.135.463 kr.Markedet · 20143.249.312 kr.Markedet · 20153.266.145 kr.Markedet · 20163.704.708 kr.Markedet · 20173.531.672 kr.Markedet · 20183.855.300 kr.Markedet · 20194.886.457 kr.Markedet · 20204.888.991 kr.Markedet · 20215.671.273 kr.Markedet · 20226.055.898 kr.Markedet · 20236.209.748 kr.Markedet · 20245.688.649 kr.Markedet · 20255.464.752 kr.Markedet · 20266.992.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
7.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.416.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.775.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²131 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²242 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²337 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²202 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²295 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²447 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²271 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²475 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²445 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²207 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden