Egernvej 13, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 8.041 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 8041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 71 m².1.138.698 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.012.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	82 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	108 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	323 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	629 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	336 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	966 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,3 km	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	413 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,6 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	1,7 km	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu