Bøgelunden 17

Villa · 278 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.575 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 15.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.975 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.758.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.370.000 kr.
2007Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	47 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	352 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	166 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	183 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	808 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	240 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	100 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	1,8 km	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	968 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	513 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu