Åvænget 22, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 49 m².756.364 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering661.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	92 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	81 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	176 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	316 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	296 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	779 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	1,6 km	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,3 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	105 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	1,1 km	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu