Sct. Laurentii Vej 47E, 9990 Skagen — Villa · 173 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.765 kr/m².4.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering4.806.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	512 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	420 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	1,1 km	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	936 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	974 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	696 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	962 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	88 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	789 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	285 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu