Prisvurdering · 5600 Faaborg

Kirketoften 11, Diernæs

Villa · 140 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 140 m².1.115.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering974.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 877.051 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte600.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	143 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	95 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	40 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	363 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	526 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	37 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	314 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	249 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	283 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	292 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu