Skavevej 7, Stendis, 7830 Vinderup — Landejendom · 177 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 41.000 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 41000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.743 kr/m².12.197.045 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.313.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	1,5 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	3,3 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	4,4 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	3,2 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup 7830 Vinderup	193 m²	4,9 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	5,5 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Viborgvej 312, Herrup 7830 Vinderup	223 m²	5,3 km	09-04-2024	29.530.000 kr.	132.422 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	4,6 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	7,4 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	3,1 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu