Herredsvej 21, 8382 Hinnerup — Villa · 144 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.410 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7410 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.671 kr/m².3.890.799 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.881.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	483 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	679 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	424 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	552 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	578 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	417 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	533 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	977 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	662 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	742 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu