Prisvurdering · 8300 Odder

Lundgaardsvej 38, Kysing Næs

Fritidshus · 83 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 83 m².3.034.480 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.780.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.294.690 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt på tvangsauktion1.294.690 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	224 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	173 m	15-03-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	197 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	143 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	256 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	298 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	262 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	204 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	339 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	258 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu