Menu
For mæglere Log ind
Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs

Fritidshus · 64 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 64 m².2.339.840 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.937.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.548.000 kr / Estimat: 1.879.801 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²87 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²63 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²119 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²83 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²163 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²226 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²261 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²179 m28-05-20252.440.000 kr.38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²225 m24-06-20252.325.000 kr.36.328 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²193 m15-11-20231.815.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden