Sprogøvej 63

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering4.767.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.595.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	119 m²	131 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	83 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	131 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	142 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	177 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	63 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	89 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	347 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	276 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Drejøgade 16 5000 Odense C	154 m²	276 m	09-06-2026	5.290.000 kr.	34.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu