Dalsvinget 1

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.629 kr/m².8.194.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 43.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.825.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.825.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.855.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	77 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	54 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	253 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	243 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	411 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	502 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	195 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	563 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	320 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	240 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu