Eschrichtsvej 28, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.533 kr/m².4.302.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.477.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	160 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	185 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Tove Maës Vej 11, st. th 2500 Valby	80 m²	505 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	38.750 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	506 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4 2500 Valby	78 m²	310 m	13-01-2026	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4 2500 Valby	78 m²	310 m	24-06-2025	5.115.000 kr.	65.577 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 5. tv 2500 Valby	82 m²	526 m	07-03-2024	4.385.000 kr.	53.476 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	138 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	242 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	357 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu