Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 8, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.136 kr/m².6.765.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 44.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.484.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden feb. 2018
686k3,2M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20184.240.000 kr.I dag · vores estimat7.484.417 kr.Markedet · 19921.156.000 kr.Markedet · 1993686.120 kr.Markedet · 1994895.390 kr.Markedet · 1995830.620 kr.Markedet · 19961.114.180 kr.Markedet · 19971.173.850 kr.Markedet · 19981.695.410 kr.Markedet · 19991.941.060 kr.Markedet · 20002.089.130 kr.Markedet · 20012.228.360 kr.Markedet · 20022.573.970 kr.Markedet · 20032.833.390 kr.Markedet · 20042.971.600 kr.Markedet · 20053.430.430 kr.Markedet · 20064.745.040 kr.Markedet · 20074.313.750 kr.Markedet · 20083.940.940 kr.Markedet · 20092.502.910 kr.Markedet · 20103.570.510 kr.Markedet · 20113.488.060 kr.Markedet · 20123.421.930 kr.Markedet · 20133.262.980 kr.Markedet · 20143.762.610 kr.Markedet · 20154.182.000 kr.Markedet · 20164.553.620 kr.Markedet · 20175.259.290 kr.Markedet · 20185.483.690 kr.Markedet · 20196.010.690 kr.Markedet · 20205.955.440 kr.Markedet · 20216.844.710 kr.Markedet · 20226.844.710 kr.Markedet · 20236.104.360 kr.Markedet · 20246.753.590 kr.Markedet · 20257.776.650 kr.Markedet · 20269.833.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
I dag · vores estimat
7.484.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²558 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²601 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²229 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²439 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²562 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²642 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²570 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²717 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²448 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Klingseyvej 18, st.
2720 Vanløse		112 m²135 m13-08-20268.700.000 kr.77.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden