Bygaden 56

Villa · 101 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².4.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.202.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	129 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	282 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	74 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	72 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	255 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	211 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	323 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	284 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	276 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	461 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu