Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ryttervej 1

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.157.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,83 pct. siden feb. 2018
437k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat2.157.911 kr.Markedet · 1992480.879 kr.Markedet · 1993437.444 kr.Markedet · 1994598.808 kr.Markedet · 1995661.759 kr.Markedet · 1996637.007 kr.Markedet · 1997686.630 kr.Markedet · 1998789.922 kr.Markedet · 1999850.255 kr.Markedet · 2000916.538 kr.Markedet · 2001957.355 kr.Markedet · 2002952.476 kr.Markedet · 20031.035.776 kr.Markedet · 20041.087.660 kr.Markedet · 20051.209.873 kr.Markedet · 20061.584.961 kr.Markedet · 20071.622.208 kr.Markedet · 20081.737.638 kr.Markedet · 20091.324.708 kr.Markedet · 20101.373.974 kr.Markedet · 20111.339.583 kr.Markedet · 2012981.750 kr.Markedet · 20131.179.885 kr.Markedet · 20141.025.899 kr.Markedet · 20151.126.811 kr.Markedet · 20161.209.278 kr.Markedet · 20171.236.172 kr.Markedet · 20181.409.198 kr.Markedet · 20191.406.937 kr.Markedet · 20201.474.291 kr.Markedet · 20211.611.736 kr.Markedet · 20221.792.378 kr.Markedet · 20231.720.383 kr.Markedet · 20241.735.020 kr.Markedet · 20251.871.037 kr.Markedet · 20262.166.157 kr.Markedet · 20271.505.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²122 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²195 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Syrenvej 6
4700 Næstved		121 m²323 m12-09-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²184 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²390 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²514 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²525 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²700 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²668 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Egholmvej 4
4700 Næstved		124 m²545 m22-10-20241.645.000 kr.13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden