Prisvurdering · 4640 Faxe

Kalvehavevej 13, Hovby

Villa · 82 m² · bygget 1788

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1788, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 82 m².1.218.274 kr.
2Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.243.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.495.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,20 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 143.000 kr.
23. okt. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2016sep.Ejerskifte143.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	179 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 37, Hovby 4640 Faxe	97 m²	156 m	11-05-2026	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	94 m	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	58 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	223 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	1,0 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,2 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	140 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	249 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	1,7 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu