Tværskiftet 7A

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².5.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 35.728 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering7.003.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.003.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	54 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	89 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	135 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	86 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 29A 2730 Herlev	123 m²	287 m	12-06-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	324 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	42 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	228 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	275 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	304 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu