Østre Grænsevej 7

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.351 kr/m².6.340.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.797.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.797.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	157 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	92 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	32 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	62 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	26 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	26 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	256 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	593 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	250 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	551 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu