Agerbækvej 12

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².4.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 30.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.393.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	217 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	103 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	166 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	200 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	200 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	272 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,1 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	304 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	528 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,2 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu