Fjelstrupvej 98

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.966 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1989nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	958 m	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,3 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,1 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,8 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	4,3 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	4,2 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	4,4 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	4,4 km	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	4,3 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	4,5 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu