Hybenvej 11

Fritidshus · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.762 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.374 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.235.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15 6857 Blåvand	146 m²	62 m	30-06-2026	5.115.000 kr.	35.034 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	61 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	233 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	444 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	445 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	519 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	498 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Kollemarken 33 6857 Blåvand	151 m²	622 m	13-07-2026	3.615.000 kr.	23.940 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	541 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	392 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu