Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Stjærten 35

Rækkehus · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².1.394.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.257.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,68 pct. siden mar. 2018
259k564k870k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.170.000 kr.28. feb. 2023575.000 kr.I dag · vores estimat1.257.424 kr.Markedet · 1992266.250 kr.Markedet · 1993319.287 kr.Markedet · 1994374.738 kr.Markedet · 1995363.875 kr.Markedet · 1996493.663 kr.Markedet · 1997388.796 kr.Markedet · 1998562.533 kr.Markedet · 1999682.807 kr.Markedet · 2000520.927 kr.Markedet · 2001603.926 kr.Markedet · 2002721.928 kr.Markedet · 2003679.683 kr.Markedet · 2004588.732 kr.Markedet · 2005587.241 kr.Markedet · 2006889.630 kr.Markedet · 2007933.011 kr.Markedet · 2008944.726 kr.Markedet · 20091.049.664 kr.Markedet · 2010922.645 kr.Markedet · 2011844.900 kr.Markedet · 2012815.435 kr.Markedet · 2013887.500 kr.Markedet · 2014892.683 kr.Markedet · 2015968.156 kr.Markedet · 20161.022.400 kr.Markedet · 2017969.505 kr.Markedet · 20181.079.768 kr.Markedet · 20191.200.255 kr.Markedet · 20201.242.571 kr.Markedet · 20211.407.788 kr.Markedet · 20221.307.891 kr.Markedet · 20231.065.000 kr.Markedet · 20241.113.493 kr.Markedet · 20251.196.989 kr.Markedet · 20261.118.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærten 10
8800 Viborg		72 m²88 m04-08-20241.087.500 kr.15.104 kr./m²
Stjærten 18
8800 Viborg		87 m²87 m16-07-20261.700.000 kr.19.540 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²91 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²137 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Stjærten 29
8800 Viborg		115 m²36 m22-04-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Stjærten 57
8800 Viborg		116 m²75 m07-09-20261.945.000 kr.16.767 kr./m²
Fristruphøjvej 208B
8800 Viborg		68 m²820 m10-08-20251.240.000 kr.18.235 kr./m²
Hyrdebakken 82
8800 Viborg		66 m²629 m13-06-2026945.000 kr.14.318 kr./m²
Hyrdebakken 90
8800 Viborg		66 m²648 m26-06-20251.055.000 kr.15.985 kr./m²
Kildevænget 6A
8800 Viborg		78 m²516 m29-03-20241.275.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden