Haveskovvej 1, Fodslette, 5932 Humble — Villa · 212 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 12.250 m², 7 værelser, opført i 1858. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 12250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.614 kr/m².1.177.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.658.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	2,5 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	1,6 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,1 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	3,8 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	2,4 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	3,7 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	2,5 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	2,4 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,5 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	2,5 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu