Hannesborgvej 3, Flødstrup

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.358 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².2.267.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.174.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	960 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,6 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	51 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	1,0 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	521 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,2 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	1,2 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,5 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,9 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu