Andkær Strand 2, Bovense

Fritidshus · 113 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 113 m².7.675.751 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Vores vurdering8.969.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.600.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	435 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	944 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	87 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,2 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,5 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	4,1 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	1,2 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	4,7 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	4,2 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	4,2 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu