Færøvej 7, 4800 Nykøbing F — Villa · 245 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 865 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².3.237.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.902.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	20 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	478 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	424 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	561 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	613 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,1 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	673 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	888 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,1 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	533 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu