Tolnevej 13

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².2.353.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	28 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	36 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	115 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	256 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	231 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Rebildparken 110 9220 Aalborg Øst	136 m²	688 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	20.184 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	326 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	266 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	285 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	875 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu