Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 18

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.457 kr/m².2.957.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.757.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden nov. 2017
248k995k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat2.757.084 kr.Markedet · 1992718.060 kr.Markedet · 1993838.880 kr.Markedet · 1994796.600 kr.Markedet · 1995766.080 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 1997806.120 kr.Markedet · 1998847.140 kr.Markedet · 19991.187.760 kr.Markedet · 20001.158.080 kr.Markedet · 20011.128.120 kr.Markedet · 20021.287.160 kr.Markedet · 20031.292.900 kr.Markedet · 20041.268.680 kr.Markedet · 20051.544.480 kr.Markedet · 20061.618.260 kr.Markedet · 20071.723.120 kr.Markedet · 20081.902.740 kr.Markedet · 20092.082.080 kr.Markedet · 20101.796.060 kr.Markedet · 20111.767.640 kr.Markedet · 20121.478.540 kr.Markedet · 20131.764.000 kr.Markedet · 2014969.780 kr.Markedet · 20151.452.780 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 20171.690.780 kr.Markedet · 20181.786.680 kr.Markedet · 20191.957.620 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.319.660 kr.Markedet · 20223.144.120 kr.Markedet · 20232.367.680 kr.Markedet · 20242.765.420 kr.Markedet · 20252.681.280 kr.Markedet · 20262.882.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²196 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²359 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²436 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²365 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²427 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²567 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²343 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²516 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Stiftelsesvej 12
8300 Odder		143 m²593 m01-10-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²712 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden