Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Hesselbjergvej 45, Hesselbjerg

Fritidshus · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 4.889 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2018. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.520.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.493 kr/m²+61,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.653.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden okt. 2017
187k989k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat1.653.947 kr.Markedet · 1992652.500 kr.Markedet · 1993916.255 kr.Markedet · 19941.126.650 kr.Markedet · 1995659.025 kr.Markedet · 19961.073.000 kr.Markedet · 19971.022.685 kr.Markedet · 19981.344.150 kr.Markedet · 1999187.050 kr.Markedet · 2000741.675 kr.Markedet · 20011.373.730 kr.Markedet · 20021.450.000 kr.Markedet · 2003643.075 kr.Markedet · 20041.315.875 kr.Markedet · 20051.378.225 kr.Markedet · 20061.624.725 kr.Markedet · 20073.396.625 kr.Markedet · 20083.301.070 kr.Markedet · 20092.497.045 kr.Markedet · 20102.120.335 kr.Markedet · 20112.856.065 kr.Markedet · 20121.859.045 kr.Markedet · 20131.794.810 kr.Markedet · 20141.930.820 kr.Markedet · 20151.264.545 kr.Markedet · 20161.434.195 kr.Markedet · 20171.441.880 kr.Markedet · 20182.175.000 kr.Markedet · 20191.577.890 kr.Markedet · 20201.873.835 kr.Markedet · 20212.340.300 kr.Markedet · 20222.352.045 kr.Markedet · 20232.911.745 kr.Markedet · 20243.092.125 kr.Markedet · 20252.270.265 kr.Markedet · 20262.559.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997Bygget
  • 1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		124 m²4,9 km29-09-2026670.000 kr.5.403 kr./m²
Gyvelvej 6, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		126 m²5,2 km19-01-20261.700.000 kr.13.492 kr./m²
Blåklokkevej 25, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		119 m²5,2 km13-02-20251.995.000 kr.16.765 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		103 m²4,8 km04-05-20251.050.000 kr.10.194 kr./m²
Syrenvej 15, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		109 m²5,2 km18-09-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		107 m²5,3 km26-05-20251.400.000 kr.13.084 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		107 m²5,3 km15-10-20262.157.000 kr.20.159 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		101 m²5,1 km29-05-20261.350.000 kr.13.366 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		101 m²5,1 km12-06-20251.480.000 kr.14.653 kr./m²
Bellisvej 14, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		95 m²4,8 km22-08-20261.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden